• Жолоодлогын

  • Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Энэтхэгийн ТОП 3 хот
  • Оршил
  • 1. Мумбай
  • 1.1. Орон сууцны эрэлт
  • 1.2. Түрээсийн өндөр ашиг
  • 1.3. Тохиолдлын жишээ: Мумбай дахь орон сууцны хөрөнгө оруулалт
  • 2. Бангалор
  • 2.1. Эдийн засгийн хурдацтай өсөлт
  • 2.2. Түрээсийн динамик зах зээл
  • 2.3. Тохиолдлын жишээ: Бангалор дахь студид хөрөнгө оруулалт хийсэн
  • 3. Хайдарабад
  • 3.1. Эдийн засгийн хурдацтай өсөлт
  • 3.2. Амьдралын боломжийн өртөг
  • 3.3. Тохиолдлын жишээ: Хайдарабад дахь байшинд хөрөнгө оруулалт хийх
  • Дүгнэлт

Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Энэтхэгийн ТОП 3 хот

Оршил

Энэтхэг бол эдийн засгийн өсөлттэй байгаа орон бөгөөд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх олон боломжийг санал болгодог. Хүн ам байнга өсөн нэмэгдэж, орон сууцны эрэлт нэмэгдэж байгаа энэ үед хөрөнгө оруулалт хийх хотуудыг зөв сонгох нь нэн чухал юм. Энэ нийтлэлд бид нарийвчилсан судалгаа, бодит жишээ, гүнзгий статистик дээр үндэслэн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх Энэтхэгийн хамгийн шилдэг гурван хотыг авч үзэх болно.

1. Мумбай

Мумбай нь өмнө нь Бомбей гэгддэг бөгөөд Энэтхэгийн санхүүгийн нийслэл бөгөөд тус улсын хамгийн олон хүн амтай хотуудын нэг юм. Энэ нь орон сууцны эрэлт ихтэй, түрээсийн динамик зах зээлтэй тул түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын олон боломжийг санал болгодог.

1.1. Орон сууцны эрэлт

Мумбай хотын хүн ам байнга нэмэгдэж байгаа тул орон сууцны эрэлт хэрэгцээ нэмэгдэж байна. Энэ хот нь ажлын байр хайж буй олон цагаачдыг татдаг бөгөөд энэ нь түрээсийн орон сууцны эрэлтийг бий болгодог. Статистикийн мэдээгээр Мумбай хотын хүн амын жилийн өсөлтийн хурд ойролцоогоор 2% байгаа нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл өргөжиж байгааг харуулж байна.

1.2. Түрээсийн өндөр ашиг

Мумбай хотын түрээсийн зах зээл үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад өндөр ашиг өгдөг. Мэдээллийн дагуу Мумбай дахь түрээсийн дундаж орлого 3-4% орчим байгаа нь Энэтхэгт хамгийн өндөрт тооцогддог. Энэ нь хөрөнгө оруулагчид Мумбай дахь үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх замаар хөрөнгө оруулалтаасаа сайн өгөөж авах боломжтой гэсэн үг юм.

1.3. Тохиолдлын жишээ: Мумбай дахь орон сууцны хөрөнгө оруулалт

Таван жилийн өмнө Мумбайд орон сууц худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагч ноён Пателийн жишээг авч үзье. Тэрээр байраа сайн үнээр түрээсэлж, түрээсийн өндөр ашиг олж чадсан. Нэмж дурдахад, орон сууцны үнэ жил ирэх тусам нэмэгдэж, ноён Пател үл хөдлөх хөрөнгөө зарахаар шийдсэн үед ихээхэн ашиг олох боломжийг олгосон.

2. Бангалор

Бангалор буюу Бангалор хот нь Энэтхэгийн технологийн нийслэл бөгөөд өндөр технологийн компаниудын томоохон төв юм. Тус хот нь эдийн засгийн хурдацтай өсөлт, орон сууцны эрэлт нэмэгдэж байгаа тул түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын маш сайн боломжуудыг санал болгож байна.

2.1. Эдийн засгийн хурдацтай өсөлт

Бангалорт мэдээллийн технологийн салбар эрчимтэй хөгжиж байгаа тул эдийн засгийн хурдацтай өсөлтийг туулж байна. Өндөр технологийн олон компаниуд Бангалор хотод дэлгүүрээ байгуулж, улмаар улс орон болон гадаадаас мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг татаж байна. Эдийн засгийн энэхүү өсөлт нь түрээсийн орон сууцны эрэлтийг бий болгож, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц хот болгож байна.

2.2. Түрээсийн динамик зах зээл

Бангалорын түрээсийн зах зээл идэвхтэй бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад таатай боломжуудыг санал болгодог. Статистикийн мэдээгээр Бангалор дахь түрээсийн дундаж үнэ ойролцоогоор 3-4% байдаг нь Энэтхэгийн бусад хотуудтай харьцуулахад өрсөлдөх чадвартай гэж тооцогддог. Нэмж дурдахад түрээсийн орон сууцны эрэлт нийлүүлэлтээсээ давж, түрээслэгчид илүү өндөр түрээс тогтоох боломжийг олгодог.

2.3. Тохиолдлын жишээ: Бангалор дахь студид хөрөнгө оруулалт хийсэн

Хатагтай Гупта гурван жилийн өмнө Бангалор дахь студид хөрөнгө оруулалт хийсэн гэж төсөөлөөд үз дээ. Тэрээр студигээ сайн үнээр түрээслэх боломжтой байсан бөгөөд түүнээс хойш тогтвортой түрээсийн орлоготой болсон. Нэмж дурдахад, хотод орон сууцны эрэлт нэмэгдэж байгаатай холбоотойгоор студийн үнэ цэнэ нэмэгдэж, хатагтай Гупта үл хөдлөх хөрөнгөө зарахаар шийдсэн үед ашиг олох боломжийг олгосон.

3. Хайдарабад

Хайдарабад бол Энэтхэгийн Телангана мужид байрладаг хөгжиж буй хот юм. Эмийн үйлдвэр, мэдээллийн технологийн салбараараа алдартай. Хайдарабад нь эдийн засгийн хурдацтай өсөлт, орон сууцны эрэлт нэмэгдэж байгаа тул түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын маш сайн боломжийг санал болгож байна.

3.1. Эдийн засгийн хурдацтай өсөлт

Хайдарабад нь мэдээлэл, харилцаа холбооны технологийн салбарын хурдацтай хөгжиж буй эдийн засгийн өсөлтийг туулж байна. Үндэсний болон олон улсын олон компаниуд Хайдарабад хотод дэлгүүр байгуулж байгаа нь эдгээр компаниудад ажилладаг мэргэжилтнүүдэд түрээсийн байрны эрэлт хэрэгцээг бий болгож байна. Энэхүү эдийн засгийн өсөлт Хайдарабадыг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц хот болгож байна.

3.2. Амьдралын боломжийн өртөг

Хайдарабад нь Мумбай, Бангалор зэрэг Энэтхэгийн бусад томоохон хотуудтай харьцуулахад боломжийн үнэтэй байдаг. Энэ нь хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгөө харьцангуй хямд үнээр худалдан авч, түрээсийн өгөөж сайн авах боломжтой гэсэн үг юм. Нэмж дурдахад Хайдарабад дахь түрээсийн зах зээл нь өрсөлдөөнтэй тул түрээслэгчдэд сонирхолтой түрээсийг тогтоох боломжийг олгодог.

3.3. Тохиолдлын жишээ: Хайдарабад дахь байшинд хөрөнгө оруулалт хийх

Ноён Кумар дөрвөн жилийн өмнө Хайдарабад дахь байшинд хөрөнгө оруулалт хийсэн гэж бодъё. Тэр байшингаа сайн үнээр түрээслэх боломжтой байсан бөгөөд түүнээс хойш тогтвортой түрээсийн орлоготой болсон. Нэмж дурдахад, хотод орон сууцны эрэлт нэмэгдэж байгаагаас байшингийн үнэ цэнэ нэмэгдэж, ноён Кумар үл хөдлөх хөрөнгөө зарахаар шийдсэн үед ихээхэн ашиг олох боломжийг олгосон.

Дүгнэлт

Дүгнэж хэлэхэд Мумбай, Бангалор, Хайдарабад хотууд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Энэтхэгийн хамгийн шилдэг гурван хот юм. Эдгээр хотууд орон сууцны өсөн нэмэгдэж буй эрэлт, түрээсийн өндөр ашиг, эдийн засгийн хурдацтай өсөлтийг санал болгодог. Хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаа ухаалгаар сонгох замаар эдгээр боломжийг ашиглах боломжтой. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргахаасаа өмнө сайтар судалгаа хийж, статистик мэдээллийг хянаж, бодит жишээнүүдийг авч үзэх нь чухал. Хөрөнгө оруулагчид эдгээр хотуудад хөрөнгө оруулалт хийснээр хөрөнгө оруулалтаасаа сайн өгөөж авч, урт хугацаанд их хэмжээний ашиг олох боломжтой.