-
Жолоодлогын
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Индонезийн ТОП 3 хот
Оршил
Индонез бол эдийн засгийн өсөлттэй байгаа орон бөгөөд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын олон боломжуудыг санал болгодог. Хүн ам хурдацтай өсч, орон сууцны эрэлт нэмэгдэж байгаа энэ үед хөрөнгө оруулалт хийх хотуудыг зөв сонгох нь чухал юм. Энэ нийтлэлд бид Индонезийн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх хамгийн шилдэг гурван хотыг гүнзгий судалгаа, бодит жишээнүүд болон гүнзгий статистик мэдээлэлд үндэслэн судлах болно.
1. Жакарта
Индонезийн нийслэл Жакарта бол түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг татах хамгийн сонирхолтой хотуудын нэг юм. 10 сая гаруй хүн амтай, эдийн засгийн өсөлт тогтвортой байгаа энэ үед орон сууцны эрэлт хэрэгцээ өндөр байна. Жакарта яагаад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө оруулагчдын хувьд ухаалаг сонголт болж байгаагийн зарим шалтгаан энд байна.
- Эдийн засгийн тогтвортой байдал: Жакарта бол дотоодын болон олон улсын компаниудын өлгий нутаг бөгөөд тус улсын эдийн засгийн төв юм. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад зайлшгүй шаардлагатай урт хугацааны эдийн засгийн тогтвортой байдлыг хангадаг.
- Хөгжингүй дэд бүтэц: Жакарта нь зам, нийтийн тээвэр, нийтийн үйлчилгээ сайн хөгжсөн дэд бүтэцтэй. Энэ нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийг хөнгөвчлөх, боломжит түрээслэгчдийг татах боломжийг олгодог.
- Өндөр өгөөж: Орон сууцны эрэлт их байгаа тул Жакарта дахь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид өндөр ашиг хүртэх боломжтой. Түрээсийн үнэ ерөнхийдөө өндөр, сул орон тоо бага байдаг.
2. Сурабаяа
Сурабая бол Индонезийн хоёр дахь том хот бөгөөд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын өөр нэг сонирхол татахуйц сонголт юм. Сурабаяа яагаад анхаарах ёстой зарим шалтгааныг энд дурдав.
- Эдийн засгийн хурдацтай өсөлт: Сурабаяа эдийн засгийн хурдацтай өсөлтийг туулж, олон салбар эрчимтэй хөгжиж байна. Энэ нь орон сууцны өсөн нэмэгдэж буй эрэлтийг бий болгож, улмаар түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сайн боломжуудыг бий болгож байна.
- Боломжийн үнэ: Жакартатай харьцуулахад Сурабая дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ ерөнхийдөө илүү боломжийн байдаг. Энэ нь хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгөө хямд үнээр авч, хөрөнгө оруулалтаасаа өндөр ашиг хүртэх боломжтой гэсэн үг юм.
- Их, дээд сургууль, оюутнууд: Сурабая хотод жил бүр олон тооны оюутнуудыг татдаг нэр хүндтэй хэд хэдэн их сургуулиуд байдаг. Хөрөнгө оруулагчид оюутнуудад ээлтэй байр санал болгосноор энэ зах зээлд чиглэж болох бөгөөд энэ нь түрээслэгчдийн тогтвортой урсгалыг хангах боломжтой юм.
3. Бандунг
Бандунг бол Ява арал дээр байрладаг, сайхан уур амьсгалтай, тайван уур амьсгалаараа алдартай хөгжиж буй хот юм. Бандунг яагаад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх сонирхолтой хот болохыг эндээс харж болно.
- Өсөн нэмэгдэж буй аялал жуулчлал: Бандунг бол дотоодын болон гадаадын жуулчдын сонирхлыг татдаг аялал жуулчлалын алдартай газар юм. Энэ нь орон сууц, амралтын газар гэх мэт түр зуурын орон сууцны эрэлтийг бий болгож, түрээсийн хөрөнгө оруулалт хийх боломжийг олгодог.
- Их сургуулиуд ба залуу мэргэжилтнүүд: Бандунг нь мөн хэд хэдэн их дээд сургуулиудтай бөгөөд олон залуу мэргэжилтнүүдийг татдаг. Эдгээр хүн ам зүйн бүлгүүд ихэвчлэн боломжийн үнэтэй, байршил сайтай түрээсийн орон сууцыг эрэлхийлж, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын боломжит зах зээл болдог.
- Өрсөлдөхүйц үнэ: Бандунг дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ Индонезийн бусад томоохон хотуудтай харьцуулахад ерөнхийдөө өрсөлдөх чадвартай байдаг. Энэ нь хөрөнгө оруулагчид боломжийн үнээр үл хөдлөх хөрөнгө олж авахын зэрэгцээ урт хугацааны өсөлтийн боломжийг эдлэх боломжтой гэсэн үг юм.
Дүгнэлт
Индонез улс түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын олон боломжуудыг санал болгодог боловч өгөөжийг нэмэгдүүлэхийн тулд зөв хотуудыг сонгох нь чухал юм. Жакарта, Сурабая, Бандунг нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Индонезийн шилдэг гурван хотоор тодорчээ. Жакарта нь эдийн засгийн тогтвортой байдал, өндөр үр ашигтай байдлыг санал болгодог бол Сурабая нь эдийн засгийн хурдацтай өсөлт, боломжийн үнээр хангадаг. Харин Бандунг аялал жуулчлалын өсөлт, өрсөлдөхүйц үнэ зэрэг нь ашиг тусыг нь хүртдэг. Эдгээр хүчин зүйлсийг харгалзан хөрөнгө оруулагчид Индонезид үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалтын талаар мэдээлэлтэй, ашигтай шийдвэр гаргах боломжтой.
