• Жолоодлогын

  • Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Ирландын ТОП 3 хот
  • Оршил
  • 1. Dublin
  • Орон сууцны эрэлт
  • Түрээсийн ашиг
  • Тохиолдлын жишээ: Дублин дахь орон сууцанд оруулсан хөрөнгө оруулалт
  • 2. Корк
  • Эдийн засгийн өсөлт
  • Түрээсийн ашиг
  • Тохиолдлын жишээ: Корк дахь байшинд хөрөнгө оруулалт хийх
  • 3. Голуэй
  • Голуэйн их сургууль
  • Түрээсийн ашиг
  • Тохиолдлын жишээ: Голуэй дахь оюутны байранд хөрөнгө оруулах
  • Дүгнэлт

Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Ирландын ТОП 3 хот

Оршил

Ирланд бол орон сууцны эрэлт ихтэй, эдийн засгийн өсөлттэй байгаа тул түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татдаг орон юм. Энэхүү нийтлэлд Ирландын түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах хамгийн шилдэг гурван хотыг гүн гүнзгий судалгаа, бодит жишээнүүд болон ухаалаг статистик мэдээлэлд үндэслэн онцолсон болно.

1. Dublin

Дублин бол Ирландын нийслэл бөгөөд Европын хамгийн эрч хүчтэй хотуудын нэг юм. Орон сууцны эрэлт ихтэй, түрээсийн зах зээл өсөн нэмэгдэж байгаа тул түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын олон боломжийг санал болгож байна.

Орон сууцны эрэлт

Эдийн засгийн өсөлт, хүн амын өсөлтөөс шалтгаалж Дублинд орон сууцны эрэлт их байна. Олон улсын олон компаниуд Дублин хотод төв байр эсвэл оффистой бөгөөд байр түрээслэх хүсэлтэй олон мэргэжилтнүүдийг татдаг. Статистикийн мэдээгээр, Дублин дахь орон сууцны сул орон сууцны түвшин 2% -иас бага байгаа нь эрэлт өндөр, олдоц бага байгааг харуулж байна.

Түрээсийн ашиг

Дублин дахь түрээсийн өгөөж нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татдаг. Мэдээллийн дагуу Дублин хотын нийт ургацын дундаж хэмжээ 6% орчим байгаа нь Европын дунджаас өндөр байна. Энэ нь хөрөнгө оруулагчид Дублин дахь үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслүүлснээр хөрөнгө оруулалтын сайн өгөөжийг хүлээж чадна гэсэн үг юм.

Тохиолдлын жишээ: Дублин дахь орон сууцанд оруулсан хөрөнгө оруулалт

Дублин дахь орон сууцанд оруулсан хөрөнгө оруулалтын жишээг авч үзье. Байрны худалдан авалтын үнэ 300 мянган евро гэж бодъё. Орон сууцыг сарын 000 еврогоор түрээслэснээр жилийн нийт өгөөж нь 1% (500 евро x 6 сар / 1 евро x 500) байх болно. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц түрээсийн өгөөж юм.

2. Корк

Корк бол Ирландын хоёр дахь том хот бөгөөд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын очих дуртай газар юм. Энэ нь өсөн нэмэгдэж буй түрээсийн зах зээл, сонирхол татахуйц хөрөнгө оруулалтын боломжийг санал болгодог.

Эдийн засгийн өсөлт

Корк эдийн засгийн тогтвортой өсөлтийг мэдэрч байгаа нь орон сууцны эрэлтийг нэмэгдүүлж байна. Технологийн болон эмийн олон компаниуд Корк хотод төв байр эсвэл байгууламжтай бөгөөд байр түрээслэх хүсэлтэй олон мэргэжилтнүүдийг татдаг. Энэхүү өсөн нэмэгдэж буй эрэлт нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын боломжийг бий болгодог.

Түрээсийн ашиг

Корк дахь түрээсийн өгөөж нь хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татдаг. Статистикийн мэдээгээр Коркийн дундаж нийт ургац ойролцоогоор 5,5% байгаа нь Дублиныхаас арай бага боловч Европын дунджаас өндөр хэвээр байна. Тиймээс хөрөнгө оруулагчид Корк дахь үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх замаар хөрөнгө оруулалтын сайн өгөөжийг хүлээж чадна.

Тохиолдлын жишээ: Корк дахь байшинд хөрөнгө оруулалт хийх

Корк дахь байшинд хөрөнгө оруулах жишээг авч үзье. Байшингийн худалдан авах үнийг 350 мянган евро гэж бодъё. Байшинг сарын 000 еврогоор түрээслэснээр жилийн нийт өгөөж нь 1% (800 евро x 6,17 сар / 1 евро x 800) байх болно. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц түрээсийн өгөөж юм.

3. Голуэй

Голуэй бол Ирландын баруун эрэгт байрладаг хөл хөдөлгөөн ихтэй хот юм. Энэ нь соёлын уур амьсгал, алдартай их сургууль гэдгээрээ алдартай. Галвэй мөн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сонирхолтой боломжуудыг санал болгодог.

Голуэйн их сургууль

Голуэйн их сургууль нь дотоодын болон гадаадын олон оюутнуудыг татаж, оюутны байрны эрэлтийг бий болгодог. Хөрөнгө оруулагчид энэхүү эрэлт хэрэгцээг ашиглан орон сууц, дундын байшин гэх мэт оюутнуудад ээлтэй байранд хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой.

Түрээсийн ашиг

Голуэй дахь түрээсийн орлого нь Ирландын бусад хотуудтай өрсөлдөхүйц байдаг. Статистикийн мэдээгээр, Голуэй дахь дундаж нийт өгөөж нь ойролцоогоор 5,8% байгаа нь Дублинтай харьцуулахад арай бага боловч хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татсаар байна. Оюутны байр нь байнгын эрэлт хэрэгцээтэй байдаг тул түрээсийн ашиг олох боломжтой.

Тохиолдлын жишээ: Голуэй дахь оюутны байранд хөрөнгө оруулах

Голуэй дахь оюутны орон сууцанд оруулсан хөрөнгө оруулалтын жишээг авч үзье. Байрны худалдан авалтын үнэ 200 мянган евро гэж бодъё. Орон сууцыг сарын 000 еврогийн түрээсээр түрээслэснээр жилийн нийт өгөөж нь 1% (000 евро x 6 сар / 1 евро x 000) байх болно. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц түрээсийн өгөөж юм.

Дүгнэлт

Дүгнэж хэлэхэд Дублин, Корк, Голуэй бол Ирландын түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах хамгийн шилдэг гурван хот юм. Дублин нь орон сууцны эрэлт ихтэй, түрээсийн өгөөж сайтай байдаг. Cork нь эдийн засгийн тогтвортой өсөлт, өрсөлдөхүйц түрээсийн өгөөжөөс ашиг тус хүртдэг. Голуэй нь оюутны байрны эрэлт хэрэгцээтэй бөгөөд түрээсийн орлого нь тааламжтай байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид нарийвчилсан судалгаа хийж, статистик мэдээлэлд дүн шинжилгээ хийж, тохиолдлын жишээн дээр үнэлэлт дүгнэлт өгснөөр эдгээр боломжийг ашиглах боломжтой.