-
Жолоодлогын
Исландад үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалт хийх ТОП 3 хот
Оршил
Исланд бол үзэсгэлэнтэй газар нутаг, байгалийн халуун рашаан, баялаг соёлтой сайхан орон юм. Аялал жуулчлалын газар гэдгээрээ алдартай болж байгаа тул Исландад үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалт нь олон хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц сонголт болсон. Гэсэн хэдий ч зөв хотыг сонгох нь хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг нэмэгдүүлэх гол түлхүүр юм. Энэ нийтлэлд бид Исландын түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад хамгийн сайн гурван хотыг өргөн хүрээтэй судалгаа, бодит жишээнүүд, гүнзгий статистик мэдээлэлд үндэслэн авч үзэх болно.
1. Рейкьявик
Исландын нийслэл Рейкьявик бол түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг авч үзэх анхны хот юм. 130 орчим хүн амтай Рейкьявик нь тус улсын эдийн засаг, соёлын төв юм. Рейкьявик нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хувьд маш сайн сонголт болох хэд хэдэн шалтгааныг энд дурдав.
- Эдийн засгийн тогтвортой байдал: Исланд нь ажилгүйдэл багатай, нэг хүнд ногдох ДНБ өндөртэй тогтвортой, хөгжиж буй эдийн засагтай. Энэ нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад таатай орчинг бүрдүүлдэг.
- Түрээсийн эрэлт өндөр: Рейкьявик бол жил бүр олон мянган жуулчдыг татдаг аялал жуулчлалын алдартай газар юм. Энэ нь түрээсийн байрны эрэлтийг бий болгож, хөрөнгө оруулагчдад өндөр оршин суугч, тогтвортой орлогыг баталгаажуулдаг.
- Өндөр ургац: Рейкьявик дахь түрээсийн үнэ нь Исландын хамгийн өндөрт тооцогддог тул хөрөнгө оруулагчдад түрээсийн хөрөнгө оруулалтаас өндөр ашиг олох боломжийг олгодог.
Рейкьявик дахь үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалтын тодорхой жишээ бол Лаугардалур дүүрэгт байрлах орон сууц юм. Энэхүү хоёр өрөө байрыг одоогоор сард 2000 еврогоор түрээсэлж байгаа бөгөөд энэ нь хөрөнгө оруулагчийн жилийн 6 хувийн өгөөжийг өгдөг.
2. Акурейри
Акурейри бол тус улсын хойд хэсэгт байрладаг Исландын хоёр дахь том хот юм. Рейкьявик хотоос хамаагүй жижиг боловч Акурейри нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын маш сайн боломжийг санал болгодог. Яагаад гэвэл:
- Боломжийн үнэ: Акурейри дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ ерөнхийдөө Рейкьявикийнхаас доогуур байгаа нь хөрөнгө оруулагчид илүү боломжийн үнээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой гэсэн үг юм.
- Эдийн засгийн тогтвортой байдал: Акурейри нь мөн тогтвортой эдийн засагтай, аялал жуулчлал, орон нутгийн үйлдвэрлэл тасралтгүй хөгжиж байна.
- Өсөлтийн боломж: Акурейри хот улам бүр алдартай жуулчдын очих газар болж байгаа нь түрээсийн байрны эрэлтийг нэмэгдүүлж байна. Энэ нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад урт хугацааны өсөлтийн боломжийг олгодог.
Акурейри дахь үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалтын жишээ бол Мыватн нуурын ойролцоох амралтын байшин юм. Энэ байшинг аялал жуулчлалын улиралд долоо хоногт 1500 еврогоор түрээслэх нь хөрөнгө оруулагчдад зуны саруудад өндөр ашиг олох боломжийг олгодог.
3. Selfos
Селфосс бол Рейкьявикээс 50 км-ийн зайд орших жижиг хот юм. Хэдийгээр энэ нь Рейкьявик, Акурейри нараас бага мэддэг ч Selfoss нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх сонирхолтой боломжийг санал болгодог. Селфосс хотыг яагаад авч үзэх шаардлагатай зарим шалтгаанууд энд байна.
- Боломжийн үнэ: Селфосс дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ ерөнхийдөө Рейкьявик, Акурейригийнхаас доогуур байгаа нь хөрөнгө оруулагчдад хямд үнээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг олгодог.
- Рейкьявикийн ойролцоо: Selfoss нь Рейкьявикийн ойролцоо байрладаг тул нийслэлд ажилладаг боловч нам гүм хотод амьдрахыг илүүд үздэг хүмүүст зориулсан сонирхолтой сонголт юм.
- Өсөлтийн боломж: Selfoss нь хүн амын тогтвортой өсөлтийг мэдэрч байгаа нь түрээсийн байрны эрэлтийг нэмэгдүүлж байна.
Selfoss-д түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын тодорхой жишээ бол хотын төвд байрлах гурван өрөө байр юм. Энэ байрыг одоогоор сард 1800 еврогоор түрээсэлж байгаа бөгөөд энэ нь хөрөнгө оруулагчийн жилийн 5 хувийн өгөөжийг өгдөг.
Дүгнэлт
Исланд нь ялангуяа Рейкьявик, Акурейри, Селфосс хотуудад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын маш сайн боломжуудыг санал болгодог. Эдгээр хотууд нь эдийн засгийн тогтвортой байдал, түрээсийн эрэлт өндөр, үл хөдлөх хөрөнгийн боломжийн үнийг санал болгодог. Та богино хугацааны өндөр өгөөж эсвэл урт хугацааны өсөлтийн боломж хайж байгаа эсэхээс үл хамааран Исландад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь сонирхол татахуйц сонголт байж болно. Гэхдээ хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргахаасаа өмнө сайтар судалж, орон нутгийн мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлдөж, эдийн засаг, хүн ам зүйн хүчин зүйлийг харгалзан үзэх нь чухал. Эдгээр зөвлөмжийг дагаснаар та хөрөнгө оруулалтын өгөөжөө дээд зэргээр нэмэгдүүлж, Исландад үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалтын үр ашгийг хүртэх боломжтой.
