-
Жолоодлогын
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Израилийн ТОП 3 хот
Оршил
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь идэвхгүй орлого олох, урт хугацааны баялаг бүтээх түгээмэл стратеги юм. Израильд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хөрөнгө оруулагчдад олон сонирхолтой боломжийг санал болгодог. Энэхүү нийтлэлд гүн гүнзгий судалгаа, бодит жишээ болон холбогдох статистик мэдээлэлд тулгуурлан түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахад тохиромжтой Израилийн хамгийн шилдэг гурван хотыг танилцуулж байна.
1. Тел Авив
Тель-Авив бол Израилийн хамгийн олон хүн амтай хот бөгөөд эдийн засгийн томоохон төв юм. Энэ нь динамизм, шөнийн амьдрал, гайхалтай наран шарлагын газруудаараа алдартай. Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалтын хувьд Тель-Авив олон давуу талыг санал болгодог.
- Эдийн засгийн тогтвортой байдал: Тель-Авив бол Израилийн санхүү, технологийн гол төв бөгөөд дотоодын болон олон улсын компаниудыг татдаг. Энэхүү эдийн засгийн тогтвортой байдал нь түрээсийн орон сууцны байнгын эрэлтийг баталгаажуулдаг.
- Түрээсийн өгөөж өндөр: Тель-Авив хотод орон сууцны эрэлт их байгаа тул хөрөнгө оруулагчид түрээсийн өндөр өгөөжөөс ашиг хүртэх боломжтой. Статистикийн мэдээгээр Тель-Авивын дундаж ургац ойролцоогоор 5% -иас 7% байна.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн өсөлт: Тель-Авивын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл байнга өсч байгаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ цаг хугацааны явцад өсөх хандлагатай байна гэсэн үг. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдад урт хугацааны хөрөнгийн ашиг олох боломжийг олгодог.
Тель-Авив дахь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын тодорхой жишээ бол Флорентин дүүрэгт орон сууц худалдан авах явдал юм. Энэ бүс нь их дээд сургууль, үзвэр үйлчилгээний газруудтай ойрхон тул залуу мэргэжилтнүүд, оюутнуудын дунд түгээмэл байдаг. Энэ хэсэгт түрээсийн үнэ харьцангуй өндөр байгаа нь хөрөнгө оруулагчдад түрээсийн орлого олох боломжийг олгодог.
2. Иерусалим
Иерусалим бол монотеист гурван шашны хувьд чухал ач холбогдолтой түүхэн, шашны хот юм. Израилийн нийслэл учраас үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалтын олон боломжуудыг санал болгодог.
- Аялал жуулчлал: Иерусалим бол дэлхийн хамгийн алдартай аялал жуулчлалын газруудын нэг бөгөөд жил бүр сая сая жуулчдыг татдаг. Энэ нь жуулчид, мөргөлчдөд зориулсан түрээсийн байрны эрэлтийг бий болгож байна.
- Улс төрийн тогтвортой байдал: Бүс нутгийн улс төрийн хурцадмал байдлыг үл харгалзан Иерусалим нь Израилийн нийслэл учраас улс төрийн харьцангуй тогтвортой байдалтай байдаг. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдын итгэлийг нэмэгдүүлж, түрээсийн орон сууцны эрэлт хэрэгцээг хангах болно.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн өсөлт: Иерусалимын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл, ялангуяа Рехавиа, Талбие зэрэг төвийн хороололд байнга өсч байна. Тиймээс хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийнхөө үнэ цэнэ урт хугацаанд өснө гэж найдаж болно.
Иерусалим дахь үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалтын жишээ бол Мамилла хороололд орон сууц худалдан авах явдал юм. Энэ бүс нь хуучин хотын ойролцоо байрладаг бөгөөд жуулчид болон гадаадын иргэдийн эрэлт ихтэй байдаг. Хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслэх замаар өндөр түрээсийн орлого олох боломжтой.
3. Хайфа
Хайфа бол Израилийн гурав дахь том хот бөгөөд аж үйлдвэр, технологийн чухал төв юм. Мөн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад сонирхолтой боломжуудыг санал болгож байна.
- Амьжиргааны боломжийн өртөг: Тель-Авив, Иерусалимтай харьцуулахад Хайфа нь илүү хямд өртөгтэй тул олон оюутан, залуу мэргэжилтнүүдийг татдаг. Энэ нь түрээсийн орон сууцны эрэлтийг бий болгож байна.
- Их сургууль, судалгааны төвүүд: Хайфа хотод дэлхийн өнцөг булан бүрээс оюутан, судлаачдыг татдаг хэд хэдэн алдартай их сургууль, судалгааны төвүүд байрладаг. Эдгээр хүн амд түрээсийн орон сууц хэрэгтэй байгаа нь хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц зах зээл болж байна.
- Хотын хөгжил: Хайфа хотод одоогоор томоохон хот байгуулалт өрнөж, үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ төслүүд хэрэгжиж байна. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдад боломжийн үнээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, урт хугацааны үнэ цэнийн өсөлтөөс ашиг хүртэх боломжийг олгодог.
Хайфа дахь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын жишээ бол Кармел дүүрэгт орон сууц худалдан авах явдал юм. Энэ хороолол Кармел уулын энгэр дээр байрладаг бөгөөд Газар дундын тэнгисийн гайхалтай үзэмжийг санал болгодог. Байгалийн үзэсгэлэнт газар, их дээд сургуулиудтай ойр оршдог тул Кармел хороолол нь оюутнууд болон залуу мэргэжилтнүүдийн дунд алдартай.
Дүгнэлт
Дүгнэж хэлэхэд, Тель-Авив, Иерусалим, Хайфа нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахад хамгийн тохиромжтой Израилийн гурван хот юм. Эдгээр хот бүр эдийн засгийн тогтвортой байдал, түрээсийн орон сууцны эрэлт өндөр, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн өсөлт зэрэг өвөрмөц давуу талуудыг санал болгодог. Хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн зорилго, төсөвт тохирсон хотыг сонгох боломжтой. Хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргахаасаа өмнө нарийн судалгаа хийж, дотоодын мэргэжилтнүүдээс зөвлөгөө авч, эдийн засаг, улс төрийн хүчин зүйлийг харгалзан үзэх нь чухал.
