-
Жолоодлогын
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Италийн ТОП 3 хот
Оршил
Итали дахь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь олон хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц сонголт болсон. Тус улс нь байгалийн үзэсгэлэнт газар, соёлын өв, эдийн засгийн боломжуудыг хослуулсан өвөрмөц онцлогтой. Энэ нийтлэлд Италийн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах хамгийн шилдэг гурван хотыг тодруулж, дэлгэрэнгүй мэдээлэл, тодорхой жишээ, холбогдох статистик мэдээллээр хангах болно.
1. Ром
Италийн нийслэл Ром хот нь аялал жуулчлалын томоохон төв бөгөөд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын түгээмэл сонголт юм. Энэ хот нь баялаг түүх, гайхамшигтай архитектур, амьд соёлын амьдралыг санал болгодог. Ром яагаад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах маш сайн сонголт болох зарим шалтгаанууд энд байна.
- Эдийн засгийн тогтвортой байдал: Ром бол Италийн эдийн засгийн төв бөгөөд олон улсын болон олон улсын компаниудын өлгий нутаг юм. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдад зайлшгүй шаардлагатай түрээсийн байрны байнгын эрэлтийг баталгаажуулдаг.
- Аялал жуулчлал: Ром бол дэлхийн хамгийн алдартай аялал жуулчлалын газруудын нэг бөгөөд жил бүр сая сая жуулчдыг татдаг. Энэ нь амралтын түрээсийн болон богино хугацааны орон сууцны эрэлтийг бий болгож, хөрөнгө оруулагчдад тогтвортой орлого олох боломжийг олгож байна.
- Өсөн нэмэгдэж буй үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл: Ром дахь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл байнга өсч, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ тогтмол өсч байна. Энэ нь хөрөнгө оруулагчид зөвхөн түрээсийн орлого олохоос гадна урт хугацааны хөрөнгийн ашиг олох боломжтой гэсэн үг юм.
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдыг Ром уриалж байгаагийн тодорхой жишээ бол Трастевер дүүрэг юм. Энэхүү хачирхалтай хороолол нь чулуун зам, ресторан, богемийн уур амьсгалаараа жуулчдын дунд маш их алдартай. Хөрөнгө оруулагчид энэ бүсээс орон сууц худалдан авч, жуулчдад түрээслүүлснээр их хэмжээний ашиг олох боломжтой.
2. Милан
Милан бол Италийн эдийн засгийн нийслэл бөгөөд Европын хамгийн эрч хүчтэй хотуудын нэг юм. Энэ нь загварын салбар, санхүүгийн байгууллага, соёлын өвөөрөө алдартай. Милан яагаад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татдаг газар болсныг эндээс харж болно.
- Ажлын байр: Милан нь ялангуяа загвар, дизайн, санхүү, технологийн салбарт олон ажлын боломжийг санал болгодог. Энэ нь олон тооны залуу мэргэжилтнүүд, оюутнуудыг татаж, түрээсийн байрны эрэлтийг бий болгодог.
- Нэр хүндтэй их сургуулиуд: Милан нь үндэсний болон олон улсын оюутнуудыг татдаг хэд хэдэн нэр хүндтэй их сургуулиудтай. Хөрөнгө оруулагчид эрэлт ихтэй байгаа оюутны байрыг санал болгосноор энэ зах зээлд чиглэх боломжтой.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг өргөжүүлэх: Миланы үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл байнга өргөжиж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нэмэгдсээр байна. Хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авч, өрсөлдөхүйц үнээр түрээслэх замаар энэхүү өсөлтийг ашиглах боломжтой.
Миланы түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдыг уриалж байгаагийн тодорхой жишээ бол Брера дүүрэг юм. Энэхүү түүхэн дүүрэг нь чулуун гудамж, урлагийн галерей, тансаг дэлгүүрүүдээрээ алдартай. Хөрөнгө оруулагчид энэ бүсээс орон сууц худалдан авч, мэргэжлийн хүмүүс, жуулчдад түрээслүүлснээр өндөр ашиг олох боломжтой.
3. Флоренс
Тосканы мужийн нийслэл Флоренс бол Италийн урлаг, соёлын бэлгэ тэмдэг болсон хот юм. Энэ нь музей, сүм хийдүүд, Сэргэн мандалтын үеийн архитектураараа алдартай. Флоренс нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц газар болсныг эндээс харж болно.
- Соёлын өв : Флоренс бол Италийн соёлын баялаг өвийн улмаас хамгийн их зочилдог хотуудын нэг юм. Жуулчид Санта Мария дель Фиорийн сүм, Уффици галерей зэрэг газруудыг үзэхээр хотыг зорьдог. Энэ нь амралтын түрээс, богино хугацааны орон сууцны эрэлт хэрэгцээг ихэсгэдэг.
- Амьдралын чанар : Флоренс нь үзэсгэлэнтэй, зөөлөн уур амьсгалтай, амттай хоолоороо Италийн хамгийн амьдрахад тохиромжтой хотуудын нэг гэж тооцогддог. Энэ нь олон гадаадын иргэд, тэтгэвэр авагчдыг татаж, урт хугацааны түрээсийн байрны эрэлтийг бий болгодог.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн боломжийн хөрөнгө оруулалт: Ром, Милантай харьцуулахад Флоренц дахь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл илүү боломжийн үнийг санал болгодог. Энэ нь хөрөнгө оруулагчдад өрсөлдөхүйц үнээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, түрээсийн орлого олох боломжийг олгодог.
Флоренц түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад хандсан тодорхой жишээ бол Олтрарно дүүрэг юм. Богемийн энэ хороолол нь нарийн гудамж, орон нутгийн гар урчууд, уламжлалт зоогийн газруудаараа алдартай. Хөрөнгө оруулагчид энэ бүсээс орон сууц худалдан авч, жуулчид, оюутнуудад түрээслүүлснээр сонирхол татахуйц ашиг олох боломжтой.
Дүгнэлт
Итали улс орон сууцны түрээсийн хөрөнгө оруулалтын олон боломжуудыг санал болгодог ч Ром, Милан, Флоренц нь хөрөнгө оруулалт хийхэд хамгийн тохиромжтой гурван хот гэдгээрээ ялгардаг. Ром нь эдийн засгийн тогтвортой байдал, аялал жуулчлалын хүчирхэг чадавхи, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тасралтгүй өсөлтийг санал болгодог. Милан нь ажил эрхлэх боломж, оюутны эрэлт хэрэгцээ, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг өргөжүүлдэг. Флоренц нь соёлын баялаг өв, амьдралын өндөр чанар, үл хөдлөх хөрөнгийн боломжийн үнийг санал болгодог.
Та тогтвортой түрээсийн орлого эсвэл урт хугацааны хөрөнгийн өсөлтийг хайж байгаа хөрөнгө оруулагч эсэхээс үл хамааран Италийн эдгээр гурван хот сонирхол татахуйц боломжийг санал болгодог. Шийдвэр гаргахаасаа өмнө судалгаагаа сайтар хийж, орон нутгийн мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлдөж, хөрөнгө оруулалтын зорилгоо бодож үзэх нь чухал. Итали дахь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд ухаалаг хөрөнгө оруулалт хийснээр та эдгээр хотуудын санал болгож буй эдийн засаг, соёлын үр өгөөжийг ашиглах боломжтой.
