-
Жолоодлогын
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Францын ТОП 3 хот
Оршил
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь идэвхгүй орлого олох, урт хугацааны баялаг бүтээх түгээмэл стратеги юм. Францад олон хотууд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад сонирхолтой боломжийг санал болгодог. Энэ нийтлэлд бид гүнзгий судалгаа, бодит жишээнүүд болон холбогдох статистик мэдээлэлд үндэслэн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийхэд Францын хамгийн шилдэг гурван хотыг судлах болно.
1. Парис
Парис бол Францын түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг татах хамгийн сонирхолтой хотуудын нэг юм. Дэлхий даяар нэр хүндтэй, хөгжиж буй аялал жуулчлал, түрээсийн эрэлт ихтэй тул Парис хөрөнгө оруулагчдад олон боломжийг олгодог. Парис яагаад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын ухаалаг сонголт болох хэд хэдэн шалтгаан байна:
- Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тогтвортой байдал: Хэдийгээр эдийн засгийн хэлбэлзэлтэй байгаа ч Парисын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл харьцангуй тогтвортой хэвээр байна. Түрээсийн эрэлт тогтмол байдаг нь хөрөнгө оруулагчдын орлогын тогтвортой урсгалыг баталгаажуулдаг.
- Боломжит нэмүү өртөг: Парисын эрэлт ихтэй, жуулчдын сонирхлыг татахуйц учраас хөрөнгө оруулагчид урт хугацаанд ихээхэн хэмжээний хөрөнгийн ашиг хүртэх боломжтой. Парист үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ тогтмол өсөх хандлагатай байдаг.
- Улирлын түрээс: Парис бол дэлхийн хамгийн алдартай аялал жуулчлалын газруудын нэг юм. Хөрөнгө оруулагчид уламжлалт түрээсээс өндөр орлого олох боломжтой амралтын түрээсийг санал болгосноор энэхүү эрэлтийн давуу талыг ашиглах боломжтой.
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад Парис хотын сонирхол татахуйц байдгийн тодорхой жишээ бол Мараис дүүрэг юм. Энэхүү түүхэн дүүрэг нь жуулчид болон түрээслэгчдийн дунд маш их алдартай. Марайс дахь орон сууцнууд өндөр үнээр түрээслүүлдэг бөгөөд ингэснээр хөрөнгө оруулагчдад таатай өгөөж өгдөг.
2. Лион
Лион бол түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын маш сайн боломжуудыг санал болгодог Францын өөр нэг хот юм. Францын хоёр дахь том хот болох Лион нь динамик эдийн засаг, өсөн нэмэгдэж буй түрээсийн эрэлтээс ашиг тус хүртдэг. Лион яагаад үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц сонголт болох зарим шалтгаанууд энд байна.
- Хөгжиж буй эдийн засаг: Лион бол Францын эдийн засгийн чухал төв бөгөөд олон хөгжиж буй бизнес, үйлдвэрүүдтэй. Энэ нь түрээсийн эрэлт, ялангуяа бизнесийн бүсэд ойрхон орон сууцны эрэлтийг бий болгодог.
- Амьдралын боломжийн өртөг: Паристай харьцуулахад Лионд амьдрах зардал илүү боломжийн байдаг. Энэ нь хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгөө хямд үнээр худалдаж авахын зэрэгцээ түрээсийн орлогын таатай боломжоос ашиг хүртэх боломжтой гэсэн үг юм.
- Оюутнууд болон их дээд сургуулиуд: Лион хотод жил бүр олон тооны оюутнуудыг татдаг хэд хэдэн алдартай их сургуулиуд байдаг. Хөрөнгө оруулагчид оюутнуудад тохирсон байрыг санал болгосноор энэ зах зээлийг чиглүүлэх боломжтой бөгөөд энэ нь байнгын түрээсийн эрэлтийг баталгаажуулдаг.
Лион түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг уриалж байгаагийн тодорхой жишээ бол Пар-Диу дүүрэг юм. Энэ дүүрэг нь олон мэргэжлийн хүмүүс, бизнес аялагчдыг татдаг бизнес, тээврийн чухал төв юм. Хөрөнгө оруулагчид мэргэжлийн хүмүүсийн хэрэгцээнд тохирсон тавилгатай орон сууцыг санал болгосноор энэ бүсэд түрээсийн эрэлт өндөр байгаа тул ашиг тусаа өгөх боломжтой.
3. Бордо
Бордо бол үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалтын гайхалтай боломжуудыг санал болгодог хөгжиж буй хот юм. Дарс, соёлын өвөөрөө алдартай Бордо жил бүр илүү олон оршин суугчид, жуулчдыг татдаг. Бордо үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хувьд сонирхолтой хот болох зарим шалтгаанууд энд байна.
- Хотын шинэчлэл: Бордо хот сүүлийн жилүүдэд томоохон өөрчлөлтийг хийж, олон тооны шинэчлэл, бүтээн байгуулалтын төслүүдийг хэрэгжүүлсэн. Энэ нь түрээсийн эрэлт, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг нэмэгдүүлэхэд нөлөөлсөн.
- Хөгжиж буй аялал жуулчлал: Бордо бол дэлхийн өнцөг булан бүрээс ирсэн жуулчдыг татдаг аялал жуулчлалын алдартай газар юм. Хөрөнгө оруулагчид улирлын чанартай түрээс эсвэл жуулчдад тохирсон байр санал болгосноор энэхүү эрэлтийг ашиглах боломжтой.
- Амьдралын чанар : Бордо нь амьдралын чанараараа Францын шилдэг хотуудын тоонд байнга ордог. Энэ нь олон оршин суугчдыг татаж, байнгын түрээсийн эрэлтийг бий болгодог.
Бордогийн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг татахуйц байдгийн тодорхой жишээ бол Шартрон дүүрэг юм. Энэхүү түүхэн дүүрэг нь сэтгэл татам, Гаронна мөрний эрэгт ойр оршдог тул оршин суугчид болон жуулчдын дунд маш их алдартай байдаг. Хөрөнгө оруулагчид түүхэн онцлог бүхий шинэчлэгдсэн орон сууцыг санал болгосноор энэ хорооллын түрээсийн эрэлт өндөр байгаа нь ашиг тус хүртэх боломжтой.
Дүгнэлт
Дүгнэж хэлэхэд Парис, Лион, Бордо хотууд нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хувьд Францын хамгийн шилдэг гурван хот юм. Эдгээр хот тус бүр нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тогтвортой байдал, түрээсийн эрэлт өндөр, урт хугацаанд хөрөнгийн орлого олох боломж зэрэг өвөрмөц давуу талуудыг хөрөнгө оруулагчдад олгодог. Хөрөнгө оруулагчид хөрөнгө оруулалт хийх хотоо сонгохын өмнө сайтар судалгаа хийж, санхүүгийн зорилгоо бодож үзэх нь чухал. Энэ нийтлэлд өгөгдсөн мэдээллийг ашиглан хөрөнгө оруулагчид мэдээлэлтэй шийдвэр гаргаж, Франц дахь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн өгөөжийг нэмэгдүүлэх боломжтой.
