-
Жолоодлогын
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Японы ТОП 3 хот
Оршил
Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь идэвхгүй орлого олох, баялгийг бий болгох түгээмэл стратеги юм. Япон улс хөрөнгө оруулагчдын хувьд эрч хүчтэй, сонирхол татахуйц хотуудтай энэ чиглэлээр олон боломжийг санал болгож байна. Энэ нийтлэлд бид Японы түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын шилдэг гурван хотыг судалж, тэдгээрийн ашиг тусыг онцолж, бодит жишээнүүд, жишээ судалгаа, статистик мэдээллээр хангах болно.
1. Токио
Токио бол Японы нийслэл бөгөөд дэлхийн хамгийн олон хүн амтай хотуудын нэг юм. Энэ нь орон сууцны эрэлт ихтэй, түрээсийн динамик зах зээлтэй тул түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын олон боломжийг санал болгодог. Токио яагаад үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц хот байдгийн зарим шалтгаанууд энд байна.
- Эдийн засгийн тогтвортой байдал: Токио бол тогтвортой, хөгжиж буй эдийн засагтай Японы эдийн засгийн төв юм. Энэ нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад таатай орчин бүрдүүлдэг.
- Орон сууцны эрэлт өндөр: Токио хот хүн ам шигүү суурьшсан, эдийн засгийн төв статустай тул орон сууцны эрэлт ихтэй байдаг. Энэ нь байрны өндөр хувь, тогтвортой түрээсийн орлогыг баталгаажуулдаг.
- Жуулчдын өсөлт: Токио бол жил бүр сая сая жуулчдыг татдаг аялал жуулчлалын алдартай газар юм. Энэ нь богино хугацааны түрээсийн орон сууцны нэмэлт эрэлтийг бий болгож, хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц боломж юм.
Токио дахь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын тодорхой жишээ бол шөнийн амьдралаараа алдартай, жуулчдыг татах гол газруудын ойролцоо байрладаг Шибуяа дүүрэгт орон сууц худалдан авах явдал юм. Энэ хороололд орон сууцны эрэлт их байгаа тул хөрөнгө оруулагчид түрээсийн өндөр өгөөж, цаг хугацааны явцад үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ өсөх болно гэж найдаж болно.
2. Осака
Осака бол түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Японы бас нэгэн сонирхолтой хот юм. Японы хоёр дахь том хот болох Осака нь хөрөнгө оруулагчдад олон боломжийг олгодог. Осака яагаад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг татах сонирхолтой хот болсны зарим шалтгаанууд энд байна.
- Түрээсийн өгөөж өндөр: Статистикийн мэдээгээр Осака нь Япон дахь хамгийн өндөр түрээсийн өгөөжийг санал болгодог. Энэ нь Токиотой харьцуулахад орон сууцны эрэлт өндөр, үнэ харьцангуй боломжийн байгаатай холбоотой.
- Эдийн засгийн тогтвортой байдал: Осака бол эдийн засаг, аж үйлдвэрийн чухал төв бөгөөд хөгжиж буй олон бизнес, үйлдвэрүүдтэй. Энэ нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад таатай орчин бүрдүүлдэг.
- Киото, Наратай ойрхон: Осака нь жуулчдын очих дуртай Киото, Нара зэрэг түүхэн хотуудын ойролцоо байрладаг. Энэ нь жуулчдад зориулсан богино хугацааны түрээсийн байрны нэмэлт эрэлтийг бий болгож, хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц боломж юм.
Осака дахь үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хөрөнгө оруулалтын тодорхой жишээ бол олон дэлгүүр, ресторан, үзвэр үйлчилгээний газруудаараа алдартай Намба дүүрэгт орон сууц худалдан авах явдал юм. Энэ эрч хүчтэй бүсэд орон сууцны эрэлт их байгаа тул хөрөнгө оруулагчид түрээсийн өндөр орлого, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ нэмэгдэхийг хүлээж болно.
3. Фукуока
Фукуока бол Японы эрчимтэй хөгжиж буй хот бөгөөд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын олон боломжийг санал болгодог. Кюүшю арал дээр байрладаг Фүкүока нь олон давуу талтай тул хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татах газар болжээ.
- Эдийн засгийн хурдацтай өсөлт: Фукуока эдийн засгийн хурдацтай өсөлтийг мэдэрч, олон бизнес, үйлдвэрүүд өргөжин тэлж байна. Энэ нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад таатай орчинг бүрдүүлдэг.
- Боломжийн үнэ: Токио, Осакатай харьцуулахад Фүкүока үл хөдлөх хөрөнгийн илүү хямд үнийг санал болгож, хөрөнгө оруулагчдад хөрөнгө оруулалтаасаа илүү сайн өгөөж авах боломжийг олгодог.
- Амьдралын өндөр чанар: Фукуока нь амьдралын чанараараа Японы шилдэг хотуудын тоонд байнга ордог. Энэ нь олон оршин суугчдын анхаарлыг татаж, түрээсийн орон сууцны эрэлтийг бий болгодог.
Фүкүокад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын тодорхой жишээ бол олон дэлгүүр, ресторан, худалдааны төвүүдээрээ алдартай Тэнжин дүүрэгт орон сууц худалдан авсан явдал юм. Энэ төвийн бүсэд орон сууцны эрэлт их байгаа тул хөрөнгө оруулагчид түрээсийн орлого тогтвортой байж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ өснө гэж найдаж байна.
Дүгнэлт
Дүгнэж хэлэхэд Токио, Осака, Фукуока хотууд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар Японы хамгийн шилдэг гурван хот юм. Эдгээр хот бүр нь эдийн засгийн тогтвортой байдал, орон сууцны эрэлт өндөр, түрээсийн өгөөж өндөр зэрэг өвөрмөц давуу талуудыг санал болгодог. Хөрөнгө оруулагчид байршлаа ухаалгаар сонгож, орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг сайтар судалснаар эдгээр боломжийг ашиглах боломжтой. Хөрөнгө оруулагчид Японд түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийснээр тогтвортой идэвхгүй орлого олж, бат бөх баялаг бүтээх боломжтой.
