"Испани дахь хөрөнгө оруулалт: Үл хөдлөх хөрөнгийн урт хугацааны ашиг тус!" »

Оршил

Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт олон улсын хөрөнгө оруулагчдын дунд маш их алдартай. Испани улс хөрөнгө оруулагчдад боломжийн үнэ, таатай татвар, амьдралын маш сайн чанар зэрэг олон давуу талыг санал болгодог. Хөрөнгө оруулагчид Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт их байгаа, мөн үл хөдлөх хөрөнгөө дээд зэргийн үнээр түрээслэх боломжоос ашиг хүртэх боломжтой. Түүгээр ч зогсохгүй Испани бол маш аюулгүй, тогтвортой орон учраас хөрөнгө оруулагчдын хувьд хамгийн тохиромжтой газар юм. Энэ нийтлэлд бид Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын давуу талыг нарийвчлан авч үзэх болно.

Испани яагаад үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдад тохиромжтой сонголт вэ?

Испани бол эдийн засгийн тогтвортой байдал, орон сууцны эрэлт ихтэй тул үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын хувьд маш сайн сонголт юм. Орон сууцны эрэлтийг хүн амын өсөлт, цагаачлалын өсөлт дэмжиж байна. Нэмж дурдахад Испани бол жуулчдын сонирхлыг их татдаг орон бөгөөд хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн байраа амрагчдад түрээслэх замаар нэмэлт орлого олох боломжтой гэсэн үг юм.

Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ харьцангуй бага байдаг нь богино болон урт хугацааны хөрөнгө оруулагчдад маш сайн сонголт болдог. 2008 оны эдийн засгийн хямралаас хойш үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ буурч байгаа нь хөрөнгө оруулагчид маш сонирхолтой үнээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой гэсэн үг юм. Мөн зээлийн хүү маш бага байгаа нь хөрөнгө оруулагчдад маш таатай хүүтэй зээл авах боломжтой гэсэн үг.

Эцэст нь Испани нь маш сайн амьдралын чанар, Газар дундын тэнгисийн нарлаг уур амьсгалыг санал болгодог. Далайн эргийн хотууд нь үзэсгэлэнтэй наран шарлагын газар, олон төрлийн амралт чөлөөт цагаа өнгөрөөх арга хэмжээг санал болгодог бол дотоод хотууд нь түүхэн архитектур, соёлын дурсгалт газруудыг санал болгодог. Түүнчлэн Испани бол маш аюулгүй орон бөгөөд оршин суугчдад нь маш сайн амьдралын чанарыг санал болгодог.

Испани дахь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь санхүүгийн зорилгодоо хүрэхэд тань хэрхэн туслах вэ?

Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь санхүүгийн зорилгодоо хүрэх маш үр дүнтэй арга байж болох юм. Испани бол татварын сонирхол татахуйц давуу тал, олон төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийг боломжийн үнээр санал болгодог тул хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татдаг орон юм.

Хөрөнгө оруулагчид түрээсийн орлогоос орлогын албан татварыг 50 хувиар хөнгөлөх нь урт хугацааны хөрөнгө оруулагчдад маш ашигтай. Нэмж дурдахад хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгийн орлогын татвараас чөлөөлөгдөх боломжтой бөгөөд энэ нь маш их ашиг тустай байх болно.

Мөн хөрөнгө оруулагчид боломжийн үнээр олон төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг тус хүртэх боломжтой. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ ерөнхийдөө Европын бусад орнуудтай харьцуулахад бага байдаг нь хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахуйц сонголт юм. Түүнчлэн хөрөнгө оруулагчид маш бага хүүтэй санхүүжилт авах боломжтой бөгөөд энэ нь урт хугацааны хөрөнгө оруулагчдад маш ашигтай.

Эцэст нь хөрөнгө оруулагчид богино хугацааны түрээсийн олон төрлийн хөтөлбөрөөс ашиг хүртэх боломжтой бөгөөд энэ нь богино хугацааны хөрөнгө оруулагчдад маш их ашиг тустай байдаг. Хөрөнгө оруулагчид олон төрлийн урт хугацааны түрээсийн хөтөлбөрүүдээс ашиг хүртэх боломжтой бөгөөд энэ нь урт хугацааны хөрөнгө оруулагчдад маш их ашиг тустай байдаг.

Дүгнэж хэлэхэд, Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь санхүүгийн зорилгодоо хүрэх маш үр дүнтэй арга байж болох юм. Татварын сонирхол татахуйц хөнгөлөлт, боломжийн үнээр олон төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө, богино болон урт хугацааны түрээсийн хөтөлбөрүүд нь санхүүгийн зорилгодоо хүрэхэд тань тусална.

Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын татварын давуу тал юу вэ?

Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь татварын олон давуу талыг санал болгодог. Хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгийн өсөлтийн татвараас чөлөөлөх, авсан түрээсийн татвараас чөлөөлөх, ногдол ашгийн татвараас чөлөөлөх боломжтой. Хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын орлогын албан татварыг хөнгөлөх боломжтой. Нэмж дурдахад хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгө зарах үед олж авсан хөрөнгийн өсөлтийн татвараас чөлөөлөгдөх боломжтой. Эцэст нь, хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын хувьцааг худалдсанаас олж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгийн өсөлтийн татвараас чөлөөлөгдөх боломжтой.

Испанид хөрөнгө оруулалт хийх үл хөдлөх хөрөнгийн гол салбарууд юу вэ?

Испанид хөрөнгө оруулалт хийх үл хөдлөх хөрөнгийн гол салбар бол аялал жуулчлал, худалдаа, аж үйлдвэр юм. Аялал жуулчлал бол Испанийн эдийн засгийн хамгийн эрч хүчтэй, ашигтай салбаруудын нэг юм. Хөрөнгө оруулагчид зочид буудал, орон сууц, вилла, орон сууцны цогцолбор зэрэг аялал жуулчлалын зориулалтаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой.

Мөн арилжаа нь хөрөнгө оруулагчдын хувьд маш сонирхолтой салбар юм. Компаниуд дэлгүүр, оффис, үйлдвэр байгуулахын тулд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. Мөн хөрөнгө оруулагчид худалдааны төв, ресторан, баар зэрэг арилжааны зориулалтаар газар худалдаж авах боломжтой.

Энэ салбар бол хөрөнгө оруулагчдын хувьд бас нэг сонирхолтой салбар юм. Компаниуд үйлдвэр, агуулах байгуулахын тулд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. Мөн хөрөнгө оруулагчид үйлдвэр, агуулах, аж үйлдвэрийн парк зэрэг үйлдвэрийн зориулалтаар газар худалдаж авах боломжтой.

Эцэст нь хөрөнгө оруулагчид байшин, орон сууц, вилла зэрэг орон сууцны зориулалтаар үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. Эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх эсвэл дахин худалдах зорилгоор худалдан авч болно.

Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалттай холбоотой гол эрсдэлүүд юу вэ?

Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь шийдвэр гаргахаас өмнө анхааралдаа авах ёстой эрсдэлтэй байдаг. Гол эрсдэлүүд нь:

1. Зах зээлийн эрсдэл: Испанийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл маш тогтворгүй бөгөөд ихээхэн хэлбэлзэлтэй байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ хурдацтай өсөх эсвэл буурах боломжтой бөгөөд энэ нь хөрөнгө оруулагчдад ихээхэн хохирол учруулж болзошгүй юм.

2. Валютын эрсдэл: Испани бол евро бүсийн гишүүн боловч валютын ханш хэлбэлзэж үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд нөлөөлдөг.

3. Зээлийн эрсдэл: Зээлдүүлэгч нь зээлээ төлж чадахгүй бол хөрөнгө оруулагчид зээлийн эрсдэлд орж болзошгүй.

4. Хууль тогтоомжийн эрсдэл: үл хөдлөх хөрөнгийн хууль тогтоомж нь хурдан өөрчлөгдөж, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад нөлөөлдөг.

5. Түрээсийн эрсдэл: Хөрөнгө оруулагчид түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрөө төлж чадахгүй бол түрээсийн эрсдэлд өртөж болзошгүй.

Дүгнэж хэлэхэд, хөрөнгө оруулагчид Испанид хөрөнгө оруулах шийдвэр гаргахаасаа өмнө эдгээр эрсдэлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Дүгнэлт

Испанид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь татварын хөнгөлөлт, боломжийн үнэ, түрээсийн эрэлт ихтэй зэрэг олон давуу талыг бий болгодог. Хөрөнгө оруулагчид маш сайн амьдралын чанар, Газар дундын тэнгисийн уур амьсгалыг эдлэх боломжтой. Үнэ буурч, хүү багатай Испани бол хөрөнгө оруулалтаасаа сайн өгөөж хайж буй хөрөнгө оруулагчдын хувьд маш сайн сонголт юм.